海财经·证券导报记者 曾丽园
经历两次公开挂牌招商，海南高速（000886）六宗地块终于招商成功。
3月2日晚间，海南高速披露海南儋州东坡雅居置业有限公司B-03-08等六宗地块（约合503亩）招商合作公开挂牌结果，海南誉银汇投资有限公司（以下简称海南誉银汇）及绿城房地产建设管理集团有限公司（以下简称绿城建设）联合体摘牌，成交价格约6.09亿元。
海南高速称，本次公开挂牌招商合作可以有效盘活存量资产，提高资产运营效率，符合公司经营发展需要，对公司财务状况和经营成果具有一定的积极影响。本次合作不涉及土地权属变动、股权变动、管理层变动、人员安置、土地租赁等情况，不产生关联交易和同业竞争。
本次招商的六宗地块经历了两次挂牌。为盘活资产，整合资源，2026年1月12日，海南高速全资子公司海南儋州东坡雅居置业有限公司（以下简称东坡置业）将其名下的B-03-08、B-03-10、B-03-14、B-03-15、B-03-16、B-03-17六宗地块及其地上建筑物，在海南产权交易所首次公开挂牌招商合作，挂牌价格为6.76亿元，挂牌起止日期为2026年1月12日至2026年2月6日。截至首次挂牌期满，未能征集到符合条件的合作意向方。
2026年2月9日，上述地块进行二次挂牌，挂牌底价调整为首次挂牌底价的90%，即6.09亿元，挂牌起止日期为2026年2月9日至2026年2月13日。截至二次挂牌期满，征集到一家联合体意向方报名，即海南誉银汇及绿城建设联合体。根据海南产权交易所有限公司《成交结果通知书》，上述联合体以网络竞价方式确定为合作方，成交价格6.09亿元。
2024年以来，海南高速全力回归交通主业，推动转型发展需要资金，因此，海南高速表示，亟需盘活项目资产，提升资产运营效率。
地产业务处置成为重要手段。2024年9月，海南高速出让了位于琼海市嘉积镇城南片区兴工路南的143.51亩土地使用权，成交价格7092.87万元，预计确认股权投资收益约3600万元。2025年2月，海南高速首次公开挂牌转让东坡置业100%股权，首次挂牌转让底价为3.83亿元，同年4月再次挂牌相应股权，两次均因市场持续下行而流拍。
转让公司股权不成，转而以招商合作的方式盘活土地，让专业房企出资开发，公司享有成本优先提取权与收益分成，实现“轻资产、稳收益”，历经两次挂牌终于成交。有股友表示“落地一个利好。”
Wind数据显示，2019年至2024年，海南高速累计土地储备总占地面积分别约为114.78万平方米、71.51万平方米、71.51万平方米、63.26万平方米、63.26万平方米、47.67万平方米。根据公司2025年中报，公司土地储备面积为42.06万平方米，公司土地储备面积持续下降。
海南高速曾在投资者互动平台表示，公司正加大力度研究盘活项目土地，提高资产管理效益。可见，海南高速回归交通主业决心坚定，公司主动解决历史遗留问题，改善盈利与资产质量，释放了积极信号。
